こんばんわ。こがねむしです。
今回は一条工務店で契約前か、
契約直後ぐらいの人にためになる記事かと思います。
一条工務店から契約後にもらった「家づくりの流れ」
という冊子の内容を紹介させていただきますね。
①地盤調査。 これは契約前にする人もいれば、私のように
契約後にする人もいるみたいですね。
②ご契約。 私は契約後に地盤調査をしましたが、
通常はこちらの流れになるのでしょうか？？
４月最初に契約しました。
③敷地調査。
排水はどこにあるか、法的にどのような規制があるか？
敷地に規制が設けられているのが普通なので、それを調査するようです。
④プラン打ち合わせ。
私の場合は4月契約から、今月7月までで、
ほぼ2週間に一回くらいの打ち合わせですね。
今まで6回くらい打ち合わせをそれぞれ2時間ほど行いまして、
間取りなどはほぼ決まりました
あとは、棚や、壁紙などを決めるような気がします。
⑤電気打ち合せ
細かいんでしょうね。まだやっていません。
⑥最終仕様確認
私の家では8月末を予定しています。
⑦工事着手御承諾
これは9月に入ってからでしょうか？また報告しますね。
⑧建築確認申請・融資申込
⑨着工 上棟一ヶ月前くらいでしょうか？
⑩上棟 私は１月に上棟枠というのをとってもらってあります。
⑪完了検査
⑫お引き渡し・登記
という流れのようです。
ところで、あなたはもう住宅ローンの借り入れ先は決まってますか？
ここを読んでいる人は大体決まっていると思いますが、
私は地元の銀行で借りて損をしました。
大手のネット銀行なら金利は安いし、生命保険の補償範囲も広いし、
住宅ローンを借りている人への優遇策が手厚い。
私としたことが、住宅ローン一括審査申込で比較もせずに、
安直に借り入れてしまってかなり後悔しています。
あなたも借り入れ先が決定していなければ、
ほかの銀行でどれだけ有利に貸してもらえるか
チェックしたほうが良いと思います。
失敗を引きずっている私からのアドバイスです。
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