でもその目標金利をどうするか？それが難しいよね。

だからその目標金利を設定するためにネット銀行の金利を参考にしてさ、

でもネット銀行の金利を○○銀行に求めるのはむりだから、

たぶん0.1-0.3くらいは○○の方が金利は高くなるのは仕方ないと思うよ。

それこそ、

住宅ローン新規一括申し込みするだけで結果がもらえるんだから、

それを出してみて、

交渉してみるのもいいんじゃない？？

住宅ローンというのは銀行が一番契約したいローンだからね。

住宅ローンは一番焦げ付きが少ないからね、

企業の融資は倒産して逃げられるけど、

住宅ローンは返せなくなっても家を担保に取れるし、

逆に家を手放したくないから必死に返すしね。

銀行にとっては超おいしい案件だよ。

固定にしたのは。。。

固定1.0なら、住宅ローン減税とあわせて実質金利ゼロだからかな？？

変動で近い将来金利が上がるリスクと天秤にかけてみた。。。

でもなかなか金利も上がりそうにもないけどね。

それは誰にもわからないからね。

上がらないって言ってたのにあがっても困るし。

アメリカは去年の１２月に利上げしたしね。

たとえばさ、日本もリーマンショックで金利下げたけど、

またリーマン前のように0.5％金利があがったら、

変動なら住宅ローン金利も0.5％あがるんだからね。

0.5％上がるか？0.25％上がるか？

たぶん0.25一回上がるだけなら、変動の方がまだ有利だけど、

0.25*2回＝0.5％上がれば、

どんなに安い住宅ローンの銀行でも変動で1.0は絶対に超える。

っていうか。今安いね。

僕のときは、金利比較して、安いところでも１０年固定1.0だったんだよね。。。

イオン銀行の0.79　１０年固定とかありえない！！

そっちの方がいいんじゃないの？？

いろいろ優遇あるし。

いまはネットの時代だよ。

ネットを使えない人が、昔ながらの○○銀行に行くんだよ。って感じ。

もちろん僕みたいに、メインバンクと付き合いがあって、「ネット銀行の最安値と同じにしないと借りない！！」

って交渉するのもありだけど、

○○銀行（昔のこがねむしのメインバンク）は一回はＯＫって言ったのに、あとでダメって言ったから切ってやった。

それぐらいの強気で交渉したよ。

なぜ固定にしたか？

家楽しみやなぁー。

↑ここまで返事です。

７行の問い合わせメールにこれだけの回答がもれなく付いてきます。

ついでなので、

本記事執筆時点１月末時点でのランキングを↓にキャプチャしておきます。

↑ですね。

新生銀行　変動　0.53

イオン銀行　固定１０年　0.79

なかなかすごいですね。