*

私が土地を見つけた方法。(家づくりの話)

公開日: : 最終更新日:2014/07/14 新築 家作りの話

この記事の所要時間: 331


みなさんこんばんは。

こがねむしです。

さてみなさんはどうやって家を建てる土地を見つけましたか?

①もともと持っていた。親にもらった。

②不動産屋から買った。

だいたいがどちらかでしょうか?

私は②不動産屋から買った。です。

ではどうやって見つけたか?

最初は 「○○市 土地」 とかでグーグル検索をしました。

みなさんもそうですよね?

 at home 
 suumo
nifty  

ここらへんでも結構載っていたりしますよね。でも載っているものって、たいていあまりいい情報は載ってませんよね。

私が土地探しをやった経験から思うに、「よい物件はそんなところに載る前に売れている。」

ですね。

大手会社のネット情報だけではなく、地元の不動産会社も 自社のホームページにいろいろと情報を載せてくれていますよね。

地元の会社のほうが、大手に比べればまだ、たまにいい情報がでていますが、それでもほとんどいい情報はありません。

相場を知るくらいでしょうか??相場を知ると言っても、高いから売れてないっていうのもありますからね。

実際はもっと安く買えるんじゃないかな?とこれまた思います。

で。ネットでもいいのがない。となると、やはり実際に地元の不動産屋に足を運ぶわけですよね。

それから、地元の不動産屋に行っても、「何もない。」だいたいの場合はそうなりますよね。

そこで、言うのが「何か良い売り物があったらすぐに連絡くださいね。」とお願いしたり、

「これが顧客アンケートですか、わかりました。ここに希望などを書いておけば情報が入ったら教えてくれるんですね。」

と不動産屋にお願いするんですね。

自分が不動産屋だと考えてみてください。まず売り物件依頼が来たら、買いそうな人に連絡をするのが手っ取り早いですよね。

買いそうな人も一人や二人ではないかも知れません。それをどんどんどんどん紹介して、

結局売れ残ったのが ネットに情報としてでてくるのでは無いでしょうか?

(うちの地元の不動産屋のホームページで 売り物件>>売約済 にどんどんなる会社があって、

あれは特殊だと思いますが。。。そういうこともあるということで。)

折込広告を入れている不動産屋などはやる気がありそうだから、いいですね。

売り手もそういうところに売り依頼をかけるかもしれません。

で。前置きが超長くなりましたが、

僕の場合は、欲しい住宅団地を徒歩で歩いていて、 たまたま本当にいい場所に不動産屋の看板が立っていたんです。

しかも名前も聞いたことがない不動産屋。

なぜネットに情報がなかったかと言うと、そもそもその不動産屋はネットにまったく情報を流していない。

アンド。(これ重要)専任媒介という物件だったんですね。

この専任媒介って言うのが良くて、

 専任媒介の説明はこちらをクリック

ほかの不動産会社にはまったく情報が入らないタイプだったのですね。

ですから、その不動産会社に行かないと情報が入らないという奴です。

しかも看板を立ててから一週間だったらしいです。

運が良かったです。

とりとめもない話になってしまいましたが、

私は歩いて土地を探して、土地に書いてある看板の不動産屋に電話したら、とんとん拍子にすすんで買ったという話でした。

PS:近くの不動産屋には 条件を話して、条件にあったら電話してくださいね。

と伝えているのですが、7ヶ月たった今も電話は一回もかかってきてません。

こちらも土地が見つかったので、「ないですか?」と聞かないからかもしれませんが、

本当にないかもしれません。顧客アンケートに書いて、(今の土地を購入する前に)3回ほどは問い合わせたんですけどね。

かかってきたら?そのときは丁重にお断りさせてもらう準備はしてるのですが。。。

 

にほんブログ村 住まいブログ 一戸建 一条工務店へ
にほんブログ村

 

現在までの入金履歴

2015年3月ハピタス新規入会
2018年4月まで37ヶ月で合計で760500円入金されました。
 
記事が良かったら↓のいいねの文字をクリックしてくださいね
  • いいね (0)

関連記事

no image

一条工務店、住み始めて2ヶ月以上経ったあとに気づいた細かい残念ポイント(家づくりの話)

こんばんは こがね むし です。 先日妻がちょっと暗い声で、 「ちょっとちょっと これ見

記事を読む

no image

住宅ローン 6000万円 実行されました。住宅ローン減税シミュレーションも。(一条工務店家作りの話)

スポンサードリンク↓   とうとう 住宅ローン 6000万円 借りてしまいまし

記事を読む

no image

i-smart ここにコンセントはつけられません。(一条工務店家づくりの話)

こんばんは。 今日はFXの祭りの日です。 あと二回ぐらい今日は更新したいと思って

記事を読む

no image

最近やたらと家関連のDMが来る。と思ったので理由を調べてみた。(一条工務店家作りの話。)

スポンサードリンク↓ こんばんは こがね DM むし です。 最近家に DMがたくさん送

記事を読む

no image

上棟チームがクローゼットの配置を間違って据え付けた話(一条工務店 家作りの話)

スポンサードリンク↓ こんばんは こがね むし です。 上棟開始から12日目のことです。

記事を読む

no image

上棟開始後49日目の写真です。(一条工務店 家作りの話)

スポンサードリンク↓ こんばんは こがね むし です。 今日は上棟後49日目の写真があり

記事を読む

no image

服部家具とファニチャードームに行って来ました。(家づくりの話)

    先日 家具を見に 服部家具とファニチャードームを見て

記事を読む

no image

陶器製造時に陶器内部に残った歪みによって自然に発生するひびが我が家で出現した話(家づくりの話)

こんばんは こがね むし です。 引渡しから3ヶ月が経とうとしていますが、 今日の話は引

記事を読む

no image

一条工務店i-smart 引渡しされました。引渡し時の説明備忘録(一条工務店家作りの話)

スポンサードリンク↓ こんばんは こがね ハワイ むし です。 この投稿がアップされてい

記事を読む

no image

引越しの値段の適正価格を調べてみた。(節約の話)(家作りの話)

スポンサードリンク↓ こんばんは こがね 引越し むしです。 さてさて、 新築に絶

記事を読む

右サイドバートップ





amazonの全商品を7%オフで買う私の方法





  ↑から入ったら、損。


  こちらをみて入ったほうがもっとお得ですよね?

楽天リアルタイムランキング。

今楽天で売れているものがランキング形式でわかる。
なぜ売れているか?

それは激安だったり、

定番の人気商品だったりですね。

超お得品を見つけるために要チェックです。

楽天リアルタイムランキングを見るためにこちらをクリックする

こがねむしプロフィール


1974年生まれ。三重県在住。
趣味は節約、FX、PC、車などなど
常に意識していることは
世のため人のため
自分に何ができるか?
です。







Message

メールアドレスが公開されることはありません。

メールアドレスは適当でかまいません。

右サイドバートップ





amazonの全商品を7%オフで買う私の方法





  ↑から入ったら、損。


  こちらをみて入ったほうがもっとお得ですよね?

楽天リアルタイムランキング。

今楽天で売れているものがランキング形式でわかる。
なぜ売れているか?

それは激安だったり、

定番の人気商品だったりですね。

超お得品を見つけるために要チェックです。

楽天リアルタイムランキングを見るためにこちらをクリックする

こがねむしプロフィール


1974年生まれ。三重県在住。
趣味は節約、FX、PC、車などなど
常に意識していることは
世のため人のため
自分に何ができるか?
です。







PAGE TOP ↑