*

私が土地を見つけた方法。(家づくりの話)

公開日: : 最終更新日:2014/07/14 新築 家作りの話

この記事の所要時間: 331


みなさんこんばんは。

こがねむしです。

さてみなさんはどうやって家を建てる土地を見つけましたか?

①もともと持っていた。親にもらった。

②不動産屋から買った。

だいたいがどちらかでしょうか?

私は②不動産屋から買った。です。

ではどうやって見つけたか?

最初は 「○○市 土地」 とかでグーグル検索をしました。

みなさんもそうですよね?

 at home 
 suumo
nifty  

ここらへんでも結構載っていたりしますよね。でも載っているものって、たいていあまりいい情報は載ってませんよね。

私が土地探しをやった経験から思うに、「よい物件はそんなところに載る前に売れている。」

ですね。

大手会社のネット情報だけではなく、地元の不動産会社も 自社のホームページにいろいろと情報を載せてくれていますよね。

地元の会社のほうが、大手に比べればまだ、たまにいい情報がでていますが、それでもほとんどいい情報はありません。

相場を知るくらいでしょうか??相場を知ると言っても、高いから売れてないっていうのもありますからね。

実際はもっと安く買えるんじゃないかな?とこれまた思います。

で。ネットでもいいのがない。となると、やはり実際に地元の不動産屋に足を運ぶわけですよね。

それから、地元の不動産屋に行っても、「何もない。」だいたいの場合はそうなりますよね。

そこで、言うのが「何か良い売り物があったらすぐに連絡くださいね。」とお願いしたり、

「これが顧客アンケートですか、わかりました。ここに希望などを書いておけば情報が入ったら教えてくれるんですね。」

と不動産屋にお願いするんですね。

自分が不動産屋だと考えてみてください。まず売り物件依頼が来たら、買いそうな人に連絡をするのが手っ取り早いですよね。

買いそうな人も一人や二人ではないかも知れません。それをどんどんどんどん紹介して、

結局売れ残ったのが ネットに情報としてでてくるのでは無いでしょうか?

(うちの地元の不動産屋のホームページで 売り物件>>売約済 にどんどんなる会社があって、

あれは特殊だと思いますが。。。そういうこともあるということで。)

折込広告を入れている不動産屋などはやる気がありそうだから、いいですね。

売り手もそういうところに売り依頼をかけるかもしれません。

で。前置きが超長くなりましたが、

僕の場合は、欲しい住宅団地を徒歩で歩いていて、 たまたま本当にいい場所に不動産屋の看板が立っていたんです。

しかも名前も聞いたことがない不動産屋。

なぜネットに情報がなかったかと言うと、そもそもその不動産屋はネットにまったく情報を流していない。

アンド。(これ重要)専任媒介という物件だったんですね。

この専任媒介って言うのが良くて、

 専任媒介の説明はこちらをクリック

ほかの不動産会社にはまったく情報が入らないタイプだったのですね。

ですから、その不動産会社に行かないと情報が入らないという奴です。

しかも看板を立ててから一週間だったらしいです。

運が良かったです。

とりとめもない話になってしまいましたが、

私は歩いて土地を探して、土地に書いてある看板の不動産屋に電話したら、とんとん拍子にすすんで買ったという話でした。

PS:近くの不動産屋には 条件を話して、条件にあったら電話してくださいね。

と伝えているのですが、7ヶ月たった今も電話は一回もかかってきてません。

こちらも土地が見つかったので、「ないですか?」と聞かないからかもしれませんが、

本当にないかもしれません。顧客アンケートに書いて、(今の土地を購入する前に)3回ほどは問い合わせたんですけどね。

かかってきたら?そのときは丁重にお断りさせてもらう準備はしてるのですが。。。

 

にほんブログ村 住まいブログ 一戸建 一条工務店へ
にほんブログ村

 

  • いいね (0)

関連記事

no image

新築の家にかかる費用をまとめた見積もりがあったのでアップします。700万円値引きの会社があるよ(一条工務店 家づくりの話)

スポンサードリンク↓ こんばんは こがね ハイむ し です。 家づくりには 何かと

記事を読む

no image

玉串料ゼロ円で地鎮祭執り行いました。(一条工務店家作りの話)

スポンサードリンク↓ こんばんは こがね むし です。 先日地鎮祭を行いました。

記事を読む

no image

住宅ローン 6000万円 実行されました。住宅ローン減税シミュレーションも。(一条工務店家作りの話)

スポンサードリンク↓   とうとう 住宅ローン 6000万円 借りてしまいまし

記事を読む

no image

一条工務店で新築すると、一条工務店から表札がもらえます。しかも専用サイトで選べる。(一条工務店家づくりの話)

こんばんは こがね むし です。 先日の打ち合わせで表札のパンフレットをもらいました。

記事を読む

no image

地鎮祭その後。(一条工務店家作りの話)

スポンサードリンク↓ こんばんは ということで、 先日地鎮祭を無料で行いましたが、

記事を読む

no image

大物家電の置き場所をチェックしてみた。洗濯機の振動や音に困ってる人への対策もあり。上棟後63日目の写真より(一条工務店家作りの話)

スポンサードリンク↓ こんばんは こがね むし です。 今日は 上棟後63日目の写真があ

記事を読む

no image

i-smart ここにコンセントはつけられません。(一条工務店家づくりの話)

こんばんは。 今日はFXの祭りの日です。 あと二回ぐらい今日は更新したいと思って

記事を読む

no image

上棟開始後39日目の写真です。(一条工務店 家作りの話)

スポンサードリンク↓ こんばんは こがね むし です。 今日は上棟後39日目の写真をアッ

記事を読む

no image

一条ブログの新しく載った記事を一つ残さずチェックする方法。(家づくりの話)

こんばんは、こがねむしです。 4月に一条で契約する前から 一条工務店に興味を持ち

記事を読む

no image

一条工務店のデメリット、最初に営業さんに言われたデメリット(引渡し日の話)(家づくりの話)

こんばんは。 こがねむしです。 さてさて、私は一条工務店にたいして、今のところなんの不

記事を読む

右サイドバートップ



amazonの全商品を7%オフで買う私の方法





  ↑から入ったら、損。


  こちらをみて入ったほうがもっとお得ですよね?

楽天リアルタイムランキング。

今楽天で売れているものがランキング形式でわかる。
なぜ売れているか?

それは激安だったり、

定番の人気商品だったりですね。

超お得品を見つけるために要チェックです。

楽天リアルタイムランキングを見るためにこちらをクリックする

こがねむしプロフィール


1974年生まれ。三重県在住。
趣味は節約、FX、PC、車などなど
常に意識していることは
世のため人のため
自分に何ができるか?
です。







Message

メールアドレスが公開されることはありません。

post date*

メールアドレスは適当でかまいません。

右サイドバートップ



amazonの全商品を7%オフで買う私の方法





  ↑から入ったら、損。


  こちらをみて入ったほうがもっとお得ですよね?

楽天リアルタイムランキング。

今楽天で売れているものがランキング形式でわかる。
なぜ売れているか?

それは激安だったり、

定番の人気商品だったりですね。

超お得品を見つけるために要チェックです。

楽天リアルタイムランキングを見るためにこちらをクリックする

こがねむしプロフィール


1974年生まれ。三重県在住。
趣味は節約、FX、PC、車などなど
常に意識していることは
世のため人のため
自分に何ができるか?
です。







no image
イオン銀行の普通預金の利息が付いたので本当に利率が0.12%か計算してみる。

いつもこがねむしブログをお読みいただきありがとうございます。

no image
値上がりした株をいつ売ればいいのかがわからないので、検証だけしていく。その4-2702マクドナルド編

いつもこがねむしブログをお読みいただきありがとうございます。 ス

no image
【号外】おむつが安い。たぶん超安い。たぶん最安値。これより安く売ってるのがあったら教えてください。

いつもこがねむしブログをお読みいただきありがとうございます。

→もっと見る

PAGE TOP ↑