スワップポイントが逆ザヤになる可能性もでてきた？（異会社両建てのスワップ推移）

arigatou358

こんばんは　俵　孝太郎です。

若い人は　「こんばんは　俵　孝太郎」といわれても知らないかも知れないですね。

ちなみに　俳優で元首相の息子　小泉　孝太郎は　この俵　孝太郎から　名前を取って、名づけられたんですよね。

って今wiki で　俵孝太郎を調べたら　載っていました。

俵のほうのwiki にも　小泉　の方の　wiki にも　両方の　wiki に載っていました。

ということで、　最近NZもAUDも　あがりすぎて、あがってもスワップ差が大きくなるわけではないので、

微妙なのですが、まぁいいでしょう。　逆ザヤだけは困りますけどね。

でも近い将来一時的に逆ザヤになることもあるかもしれません。

というかいままでも何度も逆ザヤは経験していますが、

たいていは一時的なものです。

最近のライブスターのスワップ

↑ですね。　１１月の分ですが、豪ドルは　最初は　６７円プラスくらいだったものが、　最近では　どんどんあがって最新ではプラス７８円ですね。

NZのほうは最初は８４円だったのが、現在は９０円まで上がっています。

で。

DMMのマイナススワップはどうでしょう？

↓

ということで、最近のマイナスは　それぞれ　-70　-85　という感じですね。

ライブスターのプラスは78と　９０ですからね。

豪ドルのほうは　プラス８円差がついていますが、　NZのほうはプラス５円しかついていません。

５円しかついていないということは、年利換算で2.5％ですよ。

年利2.5％の運用なんて。ぜんぜんおいしくないですよね。

でも、年利１％の運用（＝1.0％の超低金利なのに、繰り上げ返済すること）よりはましですよね。

マイナスになるリスクは

現在年利１０％以上の異会社両建てですが、もちろんリスクはあります。（ＦＸの話）（異会社両建てのスワップ推移の話）

で説明済みですね。

超低金利なのに繰り上げ返済することが、いかにばかげているかを説明した記事は

繰上げ返済したら一日いくら得するの？私は繰り上げ返済しませんよ。（異会社両建てのスワップ推移）

↑で説明済みですね。

カンタンに言うと、繰上げ返済というのは、

金利１％のときに１００万円繰り上げ返済したら、１０年ローンが残っていたとしたら、

１０年間１％の定期預金に預金しているようなものです。

もちろんそれで満足する人はそれでいいんですけどね。まぁ普通は満足するんでしょうけどね。

１％以上で運用できないから。

と。まぁそんなことはおいといて。

今週の状況を確認しましょう。

先週から

↑が先週の状況ですね。

今週は↓です。

↑。うわ。

小さい。クリックすれば大きくなるはず。

先週の状況

NZドル　９２万通貨両建て　プラススワップ　393900円　マイナススワップ　-301513　円でした。

今週の状況

NZドル　９２万通貨両建て　プラススワップ　451676円　マイナススワップ　-351837　円でした。

結果

↑ということで、一日平均は11.57円差だったのですね。

まぁこんなものでしょう。

でもすでに99839円は利益が確定していますからね。

１０００万円保証金を預けているだけで、すでに99839円もらいました。１０００万円を繰り上げ返済しても

年間で１０万円しか得しませんよ。というか、住宅ローン減税があるんだったら、減税が目減りしてしまうから、

絶対に繰り上げ返済をしたら損というのはわかっていただけると思いますが。。

これだけ書いても誰も真似をしませんよね。

わかります。　それが普通です。

それが普通だとはわかっていたのですが、ちゃんとデータがあるようです。

それがこちら。

なぜ自分の周りで「賃貸併用住宅」をはじめる人がいないのか？

↑は　なぐ太　さんという人のブログですが、

なぜこのページを見つけたか？というと。

この人が同じブログで、

お金をかけずに夫婦だけで地鎮祭を行う方法

↑を書いていたために、　先日の地鎮祭の記事を書くとき　ぐぐってて見つけたものと思われます。

で。このなぐ太　さんが、

心のそこから絶対にいいよ！！と思っているのが、　賃貸併用住宅なのですが、

この記事を読んでも私は　儲かるかも知れないけど、やらないと思いました。

なぐ太さん自身は　賃貸併用住宅で儲かっていて、「みんなもやればいいのに！」と親しい友人にも勧めていますが、

誰もやっていないようです。

なぐ太さんはこう書いています。

なぜせっかく勧めてもやらないか。

・不動産投資はなんだか怪しくて怖いと思っている

・土地探しはかなりパワーがかかるので、すぐにやめてしまう

・そもそも良い情報を知っても実際に行動するのは２％

というのが理由と考えられるそうです。

私も１つ目はクリアしたとしても、

２つ目の土地探しでパワーがいるならやめようと思った口です。

面倒ですからね。時間もないですし。

これを私の両建てに置き換えると、

・FXはなんだか怪しくて怖いと思っている

・FXの両建てはかなりパワーがかかるので、すぐにやめてしまう

・そもそも良い情報を知っても実際に行動するのは２％

私の両建てはどうですか？人によっては面倒だし、時間もかかると思われるかもしれませんが、

私にとってはそれはまったく苦痛ではないのです。だからやっているんですね。

みなさんもやろうと思わない理由をぜひコメントしていただければ幸いです。

併用住宅って、大家と住人が同じ屋根の下で住むんだよね？

それって私には無理です。それに比べると、やらない理由はすくないような気がしますが。。。

空き家リスクとかもあるだろうし。そういうリスクもすべて踏まえてOKだとなぐ太さんは

おっしゃっているんだろうと思いますがね。不動産投資で大もうけしているひとも世の中にはたくさんいると思います。

って。私も友人にFXの話をしても、弟子である金持ちのNさん以外は詳しく聞いてきていません。

でもやっぱり金持ちのNさんは聞いてやって、儲けます。違うんですよね。普通と。

で。結局、どんないい情報が転がってきても、　やるのは２％らしいです。

いいことを教えてもらいました。

「行動する２％」　＜＜ぐぐった。

↑この本に書いてあるらしいが、誰だよ。ビルハリスって。。。

まぁ中古価格１円ですから、送料込みで２５１円ですね。

私は買いませんけどね。

ただ、この　異業者両建ては誰がどうみても比較的簡単で住宅ローン金利よりは有利に運用できると思って

おすすめしていますが、　誰も始めませんよね。

わかります。

こうやって毎週毎週書いていてもほとんどはじめないでしょう。

でも行動する２％の人。　はじめましょう。

そしてお金に困らない人生を目指しましょう。

今週のまとめ

↓

それでも９８％の人は　はじめません。

安心してください。それが普通の思考回路です。

↑の本にもキーワードが上位２％と書いてありますが、　これってもしかしたら、行動する２％とリンクするのかもしれないですね。

arigatou358

 
ここから↓コピペ

↓が私の必須の口座群です。両建て以外にはSBIFXが初心者にはおすすめです。理由は１０００通貨から取引できるからです。

今現在のスワップはどうなっているでしょうか？

ＤＭＭのスワップ表

ライブスターのスワップ表
↑↑ここまではコピペ

記事中のスワップがうそじゃないかどうか、
スワップ表を確認したいひとだけ確認してみてください。

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